Робот открывает счет. Робот открывает счет Цифра создает угрозу

Наименование компании / корпоративный брэнд

Основной вид деятельности (специализация

по видам услуг)

Количество лет в рынке

Персонал

г. МОСКВА

АКГ РСМ - Топ-Аудит

Аудиторские и консалтинговые услуги, в т.ч. оценка стоимости (П, Н, М, И)

Аудиторская компания ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ

Аудиторские и консалтинговые услуги, оценка стоимости (П, Н, М, И)

ЭНПИ Консалт

Аудит, оценка стоимости (П, Н, М, И), управленческий консалтинг, юридический и налоговый консалтинг, автоматизация и информационные технологии

Объединенные консультанты

"ФДП"/АФ "Аваль"

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

РУСАУДИТ Дорнхоф, Евсеев и партнеры

Аудиторские услуги, оценка стоимости (П, Н, М, И)

Независимой Экспертизы Собственности

Оценка стоимости (П, Н, М, И), финансовый и управленческий консалтинг, маркетинговые исследования.

2К Аудит –

Деловые консультации, Независимая Консалтинговая группа

Оценка стоимости (П, Н, М, И), аудит, консалтинг, IT-технологии

Аудиторская компания

Аудит, оценка стоимости (П, Н, М)

Оценка стоимости (П, Н, М, И), строительная экспертиза, электроснабжение

Компания

ГЕРМА-КОНСАЛТ

Оказание информационных, консультационных и экспертных услуг, оценка стоимости (П, Н, М, И)

РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

(Развитие и организация специалистов-экспертов комплексной оценки)

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Центральная Финансово-оценочная Компания

Оценка стоимости (П, Н)

РОСПРОМЭКСПЕРТИЗА (Республиканское общество содействия промышленной экспертизе)

АБМ Партнер

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Профессиональные аудиторские консультации

Аудит, консалтинг, оценка стоимости (П, Н, М, И)

Международный консультативно-правовой центр

по налогообложению

Оценка стоимости (П, Н, М, И), аудит, консалтинг

Городское бюро экспертизы собственности

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

независимой оценки

Оценка стоимости (Н, М, И)

Агентство Русспромоценка

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

К.О.М.И.Т. - инвест

Оценка стоимости (Н, М, И)

ИНТЭК Консалтинг

Оценка стоимости (Н, М, И)

АКЦ Департамент профессиональной оценки

Оценка стоимости

(П, Н, М, И)

РАЙТОН АУДИТ

Аудит, оценка стоимости (П, Н, М, И), консультирование

ОМНИА Капитал

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Ай Би - Консалт

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Экономико-правовая Экспертиза

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Независимый центр оценки бизнеса и инвестиционного проектирования ЭКСПЕРТ

Оценка стоимости (П, Н, М, И), консалтинговые услуги

Центр оценки собственности

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

ВС - оценка

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

ВЭО-ИНВЕСТ

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Оценка и консультации

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Оценка стоимости (П, Н, М, И), оценка природных ресурсов, бизнеса, недвижимости, информационных ресурсов

Центр оценки Профит

Оценочные услуги (Н, М, И), консалтинговые услуги (разработка бизнес-планов инвестиционных проектов)

Рыночные

оценочные системы

Информационно-консультационные услуги по оценке (П, Н, М)

г. Санкт-Петербург

Аудиторско-экспертная компания

БАЛТ-АУДИТ-ЭКСПЕРТ

Санкт-Петербург

Аудит, консалтинг, оценка (П, Н, М, И)

Институт проблем предпринимательства

Санкт-Петербург

Аудит и консалтинг, оценка стоимости (П, Н, М, И)

Аудиторы

Северной Столицы

Санкт-Петербург

Аудиторско-консалтинговые услуги, оценка стоимости (П, Н, М, И)

Санкт-Петербург

Оценка стоимости (П, Н, М, И) и консалтинг

Санкт-Петербург

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

ГРУППА КОМПАНИЙ “АВЕРС”

Санкт-Петербург

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Центр оценки “АВЕРС”

Центр экспертизы и оценки собственности

Санкт-Петербург

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Центральный федеральный округ

Смоленская область

Агентство оценки Ковалевой и компании

Смоленск

Оценка стоимости (П, Н, М)

Тверская область

Консалтинговая фирма Северо-Западный Союз

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Ярославская область

Адалин-экспертиза собственности

Ярославль

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

ЯР-ОЦЕНКА

Ярославль

Оценка стоимости (П, Н, И)

Северо-Западный федеральный округ

Калининградская область

Специализированное независимое

оценочное бюро

Калининград

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Южный федеральный округ

Краснодарский край

Аналитический центр оценки и консалтинга

Краснодар

Оценка стоимости (П, Н, М)

Центр Оценки и Экспертизы Собственности

Краснодар

Оценка стоимости (П, Н, М)

Ставропольский край

Центр содействия развитию малых предприятий

Ставрополь

Оценка стоимости (Н, М, И)

Агентство оценки и экспертизы собственности

Пятигорск

Оценка стоимости имущества (П, Н, М, И)

Волгоградская область

Оценочная фирма БИНОМ

Волгоград

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Отечество

Волгоград

Оценка стоимости (П, Н, М, И), переоценка, аудит

Приволжский федеральный округ

Республика Татарстан

Национальное Агентство Оценки Бизнеса, Инвестиций, Недвижимости

Набережные Челны

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Удмуртская республика

Удмуртская

оценочная компания

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Нижегородская область

Приволжский центр финансового консалтинга и оценки

Нижний Новгород

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Оренбургская область

Торгово-промыщленная палата

Оренбургской области

Оренбург

Оценка стоимости (П, Н, М, И), экспертиза, юридические услуги,патентоведение, организация бизнес встреч, маркетинг и бизнеспланирование, информационные услуги

Пермская область

Институт

экспертизы и Оценки

Березники

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Самарская область

Поволжский Центр Развития в лице Территориального агентства оценки

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Ульяновская область

ЭКСО ТПП - Ульяновск

Ульяновск

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Уральский федеральный округ

Свердловская область

Нижний Тагил

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Фирма ЭКСИН

Екатеринбург

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

ОБЛАСТНОЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗ

Екатеринбург

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Тюменская область

Аудит и сопутствующие аудиту услуги, в том числе оценка стоимости собственности (П, Н, М)

Консалтинговая группа “ЛЕКС”,

Лекс-системы управления

Оценка стоимости (П, Н, М)

Недвижимость-

Бизнес-Инвестиции

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Ханты-Мансийский автономный округ

содействия предприятиям

Нижневартосвк

Консалтинг, оценка стоимости (П, Н, М, И)

Прайс-Информ

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Оценка стоимости (П, Н, М)

Челябинская область

Уральский институт оценки и маркетинга

Челябинск

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Челябинск

Оценка стоимости всех видов собственности (П, Н, М, И), консалтинговые услуги

Сибирский федеральный округ

Республика Бурятия

Фонд имущества Республики Бурятия

Реализация государственного имущества, комиссионная продажа, оценка стоимости (П, Н, М, И)

Алтайский край

ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ

Оценка стоимости (П, Н, М, И),

консалтинг

Красноярский край

ТРАСТ-АУДИТ

Красноярск

Аудит, оценка стоимости (П, Н, М, И)

Агентство профессиональной оценки

Красноярск

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Иркутская область

Эксперт-Оценка

Оценка стоимости (П, Н, М, И), аудит, бизнес-планирование, подготовка документов к государственной регистрации прав на здания, сооружения, землю

Кемеровская область

БРЕНТ-ЭКСПЕРТ

Кемерово

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

КОЛОР фирма

Прокопьевск

Оценка стоимости (П, Н, М), управленческий консалтинг, бизнес-планирование

МАРКЕТИНГ

Кемерово

Информационные услуги по оценке (П, Н, М, И)

Новосибирская область

Сибирский

Центр Оценки

Новосибирск

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Сибирское

общество оценщиков

Новосибирск

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Омская область

Сибирский региональный центр ценообразования в строительстве

Сметное нормирование и ценообразование в строительстве, оценка стоимости (П, Н, М, И)

Региональный

центр оценки

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Независимая экспертиза Флагман

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Томская область

Институт оценки собственности и финансовой деятельности

Оценка стоимости (П, Н, М, И), консультационные услуги

Дальневосточный федеральный округ

Республика Саха (Якутия)

Северо-Восточная риэлторская

компания

Риэлторские услуги, оценка стоимости (П, Н, М, И), юридические услуги

Стандарт

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Приморский край

экспертная и морская сюрвейерская корпорация

Владивосток

Сюрвейерская, оценочная (П, Н, М, И), агентская, таможенно-брокерская, судоходный бизнес, деятельность на воздушном транспорте.

Клуб Профессионал

Владивосток

Оценка стоимости (П, Н, М, И)

Хабаровский край

Центр оценки

Хабаровск

Оценка стоимости собственности (П, Н, М, И)

Цель организаций, занимающихся оценочной деятельностью, – решать вопросы, образовавшиеся в ходе работы в областях, связанных с управлением. В этой статье мы расскажем о лучших оценочных компаниях Москвы.

1. Аппрайзер

Высочайший профессиональный уровень ставит оценочную компанию «Аппрайзер» на 1-е место нашего топа. Компания создана в 2005 году, и за время своего существования привлекала команду специалистов, имеющих многолетний опыт оценки объектов различной сложности. «Аппрайзер» отмечают автоматизация бизнес-процесса и специальное ПО, благодаря которому происходит сокращение сроков проведения оценки и снижение возможных в ее ходе ошибок. «Аппрайзер» работает без выходных, создавая оптимальные условия для клиентов, при этом, не взимая дополнительной платы за работу сверхурочно. Сайт компании: http://okap.ru .

2. Международный Центр Оценки

Профессионализм и безупречная репутация принесли центру заслуженное 2-е место в нашем топе лучших оценочных компаний Москвы. «Международный Центр Оценки» ведет свою деятельность с 1995 года как акционерное общество, куда вошли ведущие эксперты по оценке и финансовому консалтингу. Эксперты являются действующими членами Российского общества оценщиков, и имеют многочисленные сертификаты, подтвержденные ведущими российскими и международными организациями.

3. Гориславцев и Ко

Группа компаний существует уже больше 20 лет и неизменно занимает лидирующую позицию на отечественном рынке консалтинга и аудита, что каждый год подтверждается данными рейтингов главных агентств страны. В своей работе «Гориславцев и Ко» отличается ориентированностью на интересы конкретного клиента. Комплексное взаимодействие специалистов всех направлений гарантирует всестороннюю поддержку бизнеса и предоставляет все услуги, необходимые для эффективного управления предприятием.

4. Нова Эксперт

Компания в очередной раз подтвердила свой опыт, квалификацию и профессионализм, войдя в топ среди оценочных групп столицы. Заказчиками «Нова Эксперт» на отчетность могут выступать как физические, так и юридические лица – собственники имущества и доверенные лица. Компания оказывает широкий спектр услуг по оценке бизнеса, имущества, ценных бумаг, а также транспортных средств, таких как, автомобили и строительная техника. Отчеты «Нова Эксперт» принимают свыше 50 главных банков страны.

5. Центр независимой экспертизы собственности

Середину рейтинга занимает компания, начавшая свою деятельность еще в 1992 году. За время своего существования центр стал одним из ведущих консалтинговых организаций, содействуя успешному ведению бизнеса своих клиентов. За высокий профессионализм и значительный вклад в развитие оценочной деятельности центр многократно получал профессиональные престижные награды, среди которых: Золотая медаль и Золотой сертификат ЮНИПРАВЭКС Uni.

6. Росэко

Консорциум – признанный лидер в области инвестиционного и стратегического консалтинга. Клиентами «Росэко» являются крупные международные организации и частные инвесторы. Штаб-квартира находится в Бостоне, а главный офис «Росэко» – в Москве, что крайне удобно для клиентов из США и Европы. «Росэко» помогает решить конкретные задачи: привлечение дополнительного финансирования, вывод компаний из кризисного состояния, продажа бизнеса.

7. Центр Оценки собственности

Организация в течение 16 лет продолжает свою работу и неизменно входит в 20 лучших оценочных компаний столицы. Несмотря на высокую конкуренцию последние годы, центр набирает позиции, не желая отставать от лидирующих игроков рынка. Это объясняется слаженной работой профессионалов-оценщиков, 4 из которых получили степень кандидата наук. Центр имеет представительства в Южном федеральном округе и Приволжском федеральном округе.

8. ВС-оценка

На 8-м месте в нашем рейтинге находится фирма, с 2002 года входящая в 30 крупнейших компаний российского рынка оценки. История этого учреждения начинается в 1998 году, деятельность специалистов застрахована. Объектами оценки выступают ценные документы и доли участия, недвижимость и транспорт, объекты интеллектуальной собственности. О работе с фирмой положительно отзывались такие организации как «Газпром», ВТБ, «Газпромбанк» и «Банк Москвы».

9. Кроу Русаудит

Началом деятельности этой компании является 1992 год, и вот уже больше 20 лет «Русаудит» занимает высшие позиции в области оценки и подготовки отчетности, соответствующей международным стандартам. Уникальный опыт и деловая репутация позволили клиентам успешно вести бизнес, способствуя росту российской экономики в целом. Офисы «Русаудита» находятся не только в столице, но и в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде, что помогает активно сотрудничать с другими членами сети и производить обмен опытом.

10. Городское бюро экспертизы собственности

Завершает наш рейтинг оценочных компаний Москвы группа, созданная в 1997 году. Сейчас это динамично развивающаяся организация, самостоятельно прошедшая путь от небольшой фирмы до крупной консалтинговой группы. С ее помощью можно решить любые потребности клиентов в оценочной деятельности, техническом консалтинге и энергоаудите. Учитывая специализацию в сферах безопасности, эксперты бюро важнейшим качеством своей работы считают надежность и ответственность.

Аналитический центр «Эксперт» подготовил ежегодный рейтинг оценочных компаний Урала и Западной Сибири. По данным участников исследования их суммарная номинальная выручка за 2017 года увеличилась на 2,8% и составила 394,9 млн рублей. Но с учетом инфляции, которая составила 2,51% по итогам 2017 года, динамика всего 0,3%.

Из 20-и участниц рейтинга (в прошлом рейтинге было представлено 25 компаний) двенадцать закончили год в плюсе, у остальных произошло снижение доходов. В этом году в исследовании не приняли участие два крупнейших игрока рынка оценки региона — «РАСТАМ» и «Эксперт-Оценка», на долю которых в предыдущие волны приходилось почти четверть выручки. Замыкающая тройку лидеров прошлогоднего исследования Группа компаний «Априори» в этом году вышла на первое место, на ее долю приходиться 13,5% совокупной выручки участников рейтинга. На второй позиции — тюменская компания «Ассоциация АЛКО» (8,9%). Замыкает тройку лидеров Группа компаний «Метрикс» (8,4%). Лидером по темпу увеличения доходов стала челябинская компания «Техноком-Инвест» — выручка компании по сравнению с 2016 годом выросла в четыре раза.

Лидирующую позицию в структуре выручки участников рейтинга по итогам 2017 года по-прежнему занимает оценка недвижимого имущества (52,7% совокупной выручки). На долю оценки бизнеса и ценных бумаг приходится 21,3% — вторая по размеру доля в структуре выручки компаний рейтинга. На оценке оборудования и транспортных средств участники заработали порядка 12%.

Высокий спрос на оценку недвижимости по-прежнему обеспечивается оспариванием его кадастровой стоимости. В 2017 году компаниями, принявшими участие в рейтинге, было оказано услуг по оценке кадастровой стоимости недвижимости при ее оспаривании на 4,2% меньше, чем было годом ранее. Доля услуги в суммарной выручке от оценочных услуг снизилась с 13,7% в 2016 году до 11,9% в 2017году, в оценке недвижимости — с 23,9% до 22,6%, соответственно. Количество подготовленных отчётов увеличилось на 1,6% к уровню 2016 года, но средняя цена отчёта снизилась на 5,8%.

Лучше ситуация оценки при ипотечном кредитовании: выручка выросла на 22,2% к уровню 2016 года, и составила 29,2 млн руб., но при этом число отчётов снизилось на 14,0%, соответственно. Следует отметить, что средняя цена отчёта выросла на 42,1%. Объём ипотечного кредитования вместе с тем растёт: по данным Банка России в 2017 году кредитными организациями Урала и Западной Сибири физическим лицам было выдано 220,9 тыс. ипотечных кредитов на общею сумму почти 360 млрд руб., что больше на 38,5%, чем годом ранее.

В разрезе целей проведения оценки, наиболее востребованными в 2017 году стали услуги, связанные с оценкой «других ситуаций» (судебная экспертиза, оценка ущерба и пр.) — на них приходиться 34,3% совокупной выручки участников рейтинга (рост по отношению к 2016 году составил 38,9%). На второй позиции услуги связанные с оценкой «текущей ситуации» (кредитованием, страхованием и арендой) — 31,4%, при этом спрос на данные услуги за год снизился на 11,7% по отношению к 2016 году.

По сравнению с 2016 годом почти на четверть упал спрос на услуги по оценки договоров купли-продажи. В 2,5 раза увеличилась выручка от оценочных услуг, нацеленных на организацию и реструктуризацию бизнеса, тем самым доля услуг почти достигла 8% в структуре совокупной выручки. Замыкает список как и прежде приватизация (1,2% выручки) — за год объём выручки вырос на 23,3%.

Методы и информация

Рейтинг оценочных компаний Урала и Западной Сибири (Свердловской, Челябинской, Оренбургской, Курганской, Тюменской областей, Пермского края, республик Башкортостан и Удмуртия, Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов) подготовлен Аналитическим центром «Эксперт». Исследование основано исключительно на сведениях, официально предоставленных компаниями (анкетном опросе). Отсутствие компании в таблицах может быть обусловлено тем, что она не раскрыла данные. Корректность информации гарантируется подписью первого лица и печатью, а также финансовой отчетностью организации. Инорегиональные компании из-за различных форм образования филиалов не всегда могут подтвердить данные финансовыми документами, поэтому их данные заверены подписью первого лица и печатью. Основным критерием ранжирования участников является показатель выручки компаний от предоставления оценочных услуг за 2017 год. Компания, чья материнская организация зарегистрирована на территории Урало-Западносибирского региона, предоставляла данные по всем предприятиям. Если головная компания зарегистрирована за пределами региона, то учитывались данные по филиалам и представительствам на его территории.

По итогам 2017 года ООО «Профессиональная Группа Оценки» вошла в ТОП-10 крупнейших оценочных компаний России, на текущий момент занимает 8 место по России.

Результаты исследования рейтингового агентства «Эксперт РА»

В рамках исследования проведится комплексная оценка, выявляющая компании с наибольшим деловым потенциалом для предоставления оценочных услуг. По итогам исследования составляется рейтинг делового потенциала оценочных компаний и список крупнейших оценочных компаний (по объему выручки), а также выявляются компании-лидеры.

Для нашей компании участие в рейтинге явиляется возможностью заявить о себе в Топ-100 крупнейших компаний, работающих на российском рынке оценки , и тем самым укрепить свой имидж и положительную деловую репутацию. Вот уже пять лет, как наша компания входит в список крупнейших компаний, работающих на российском рынке оцеки, а по итогам 2017 года заняла 8 место в рэнкинге делового потенциала оценочных компаний России и таким образом вошла в топ-10.

Поскольку наша компания является лидером рынка, при выпуске юбилейного десятого по счету рэнкинга управляющий партнер ООО "Профессиональная Группа Оценки" Ирина Комар дала интервью, которое было размещено на сайте RAEX (Эксперт РА).

С полным текстом интервью можно ознакомиться на raexpert.ru .

28 августа 2019
По итогам 2018 года наша компания ООО «Профессиональная Группа Оценки» снова вошла в топ-10 рэнкинга делового потенциала оценочных организаций РФ и заняла 6 место (в 2017 году - 8 место, 2016 год - 17 место).

Из года в год мы показываем стабильно высокие показатели, при этом продолжаем развиваться и становиться лучше, оправдывая то доверие, которое есть к нам у наших клиентов и партнёров.

Огромное спасибо всей команде ООО «Профессиональная Группа Оценки» за такой высокий результат!

28 августа 2019
Опубликовано интервью с управляющим партнёром ООО «Профессиональная Группа Оценки» Ириной Комар на сайте RAEX (РАЭКС-Аналитика) .

27 июня 2019
Генеральный директор и управляющий партнер ООО «Профессиональная Группа Оценки» Анна Исаева (Анна Исаева) дала интервью и приняла участие в съемке программы «Russian Bussiness. Деловые женщины».

Это цикл передач при поддержке ТПП РФ, МИД РФ, ТППМ, посвящен вопросам развития женского бизнеса в России. Программа «Деловые женщины» направлена на поддержку женского предпринимательства и расширение возможностей карьерного роста среди женщин. Цель программы – привлечь внимание к достижениям женщин в разных сферах бизнеса, популяризовать женский бизнес в России и вдохновить соотечественниц к свершениям в карьере и творчестве.

АЦ «Эксперт» подготовил ежегодный рейтинг оценочных компаний Урала и Западной Сибири. Номинально суммарная выручка участников исследования в 2017 году выросла на 2,8% до 394,9 млн рублей, но с учетом инфляции (2,5%) - только на 0,3%. Из 20 компаний (в прошлом рейтинге было 25) в плюс год закончили двенадцать. Два крупнейших игрока, «Растам» и «Эксперт-Оценка», на долю которых в предыдущие годы приходилась почти четверть совокупной выручки, в этом рейтинге не участвовали. Замыкающая тройку лидеров прошлогоднего исследования группа компаний «Априори» вышла на первое место с результатом 13,5% совокупной выручки. На второй позиции - тюменская «Ассоциация АЛКО» (8,9%). Замыкает авангард группа компаний «Метрикс» (8,4%). Лучшим по динамике увеличения доходов стал челябинский «Техноком-Инвест» - его выручка выросла по сравнению с 2016 годом в четыре раза.

Кредит дает работу

Лидирующую позицию в структуре совокупной выручки участников рейтинга по-прежнему занимает оценка недвижимого имущества (52,7%). На долю оценки бизнеса и ценных бумаг приходится 21,3%. На оценке оборудования и транспортных средств участники заработали около 12%.

Высокий спрос на оценку недвижимости объясним: субъекты федерации продолжают переход на расчет налога на имущество определенных категорий юридических лиц по кадастровой стоимости, и владельцы бизнеса, недовольные суммами, пытаются эти расчеты оспорить. Однако услуг по оценке кадастровой стоимости недвижимости при ее оспаривании оказано уже на 4,2% меньше, доля в суммарной выручке снизилась с 13,7% до 11,9%, в оценке недвижимости - с 23,9% до 22,6% (здесь и далее - сравнение к аналогичному периоду прошлого года, если не указано иное). Количество отчетов выросло на 1,6%, но средняя цена отчета упала на 5,8%.

А вот спрос на оценку бизнеса для целей банковского кредитования, прежде всего в сегменте ипотеки, возвращается. По данным Банка России, в 2017 году кредитными организациями Урала и Западной Сибири выдано 220,9 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму почти 360 млрд рублей - прирост 38,5%. Выручка участников рейтинга по этому виду услуг увеличилась на 22,2% до 29,2 млн рублей, при этом число отчетов снизилось на 14%. Средняя цена отчета поднялась на 42,1%.

Оценка рождается в споре

Экспертиза в суде, оценка дебиторской задолженности, оценка ущерба и оценка готовой продукции, собранные в категорию «другие ситуации» (34,3% совокупной выручки участников рейтинга), оказались в 2017 году наиболее востребованы - рост 38,9%.

Директор Центра экспертизы «Профит» Денис Сюкосев отмечает рост доли судебной экспертизы в общей выручке оценщиков при имущественных спорах. «В нашей компании увеличилось количество проектов по судебной экспертизе, стоимостному консультированию, рецензированию отчетов и экспертных заключений», - подтверждает генеральный директор компании «Инвест-аудит» Егор Чурин. «Споры о стоимости имущества зачастую разрешаются в судебном порядке. Точки зрения оппонентов на спорную стоимость объекта стоят друг от друга очень далеко, а цена вопроса бывает высока, процедура судебной оценочной экспертизы в этом случае необходима для доказывания величины стоимости», - объясняет директор «Инвест-Актив-Оценки» Артур Мосгольд.

Второй по востребованности комплекс услуг - оценка «текущей ситуации» (кредитование, страхование, аренда) - его доля в выручке 31,4%, хотя спрос упал на 11,7%. Почти на четверть снизился спрос на услуги по оценке договоров купли-продажи. В 2,5 раза увеличилась выручка от оценочных услуг, нацеленных на организацию и реструктуризацию бизнеса, тем самым их доля почти достигла 8% совокупной выручки. Замыкает список, как и прежде, оценка для оформления приватизации (1,2% выручки), за год объем выручки вырос на 23,3%.

Снова в школу

Косвенно на динамику доходов повлияла сложная процедура сдачи квалификационного экзамена: для подготовки к ней руководители компаний были вынуждены освобождать ценных сотрудников от исполнения некоторых заказов. Ведение квалификационного экзамена - еще одна попытка государства навести порядок в оценочной отрасли, избавившись от недобросовестных или неграмотных представителей профессии, и искоренить процветающий многие годы демпинг. Для этого придуман новый фильтр. Чтобы получить статус члена СРО и возможность оказывать оценочные услуги, необходимо до 1 апреля этого года сдать экзамен, причем отдельно по трем категориям - оценка имущества недвижимого, движимого и оценка бизнеса. После 1 апреля оценщики смогут подписывать отчеты только по направлению, по которому получен аттестат. Не сдавшие экзамен на три года лишаются права оказывать оценочные услуги.

В профессиональном сообществе отношение к законодательной новации противоречивое. Среди участников нашего исследования есть много поддерживающих изменения. Виталий Шульгин, исполнительный директор инжиниринговой компании «Шульгин и партнеры», видит в требовании разделения оценщиков по категориям (движимое имущество, недвижимость, бизнес) целесообразность: «В нашей практике было несколько проектов по оспариванию отчетов об оценке интеллектуальных прав, выполненных оценщиками, которые специализируются на определении стоимости недвижимости. Картина была крайне грустная: существенные ошибки выявлялись уже в оформлении задания на оценку. С государственным нововведением ситуация должна в корне улучшиться».

По словам исполнительного директора «ЭКО-Н» Аллы Плесовских, подготовка к квалификационному экзамену выявила слабые и сильные стороны компании в целом и каждого сотрудника в отдельности: «Кардинальные изменения требований к оценщикам помогли по-новому посмотреть на перспективы развития наших бизнес-направлений».

Генеральный директор консультационно-аналитического центра «Российский стандарт» Сергей Лобанов полагает, что введение квалификационного экзамена будет способствовать укрупнению оценочных организаций.

Генеральный директор АО «2К» Тамара Касьянова усматривает в этом как отрицательные, так и положительные стороны: сокращение численности участников рынка в конечном итоге приведет к росту цен на услуги, но одновременно возрастет качество, уйдет демпинг, вырастет ответственность за результаты оценки.

Ведущий специалист по оценке ассоциации «Налоги России» Владислав Бахтин видит за новацией дальнейшее усиление давления государства на отрасль через избыточное регулирование: «Следствие - централизация, укрупнение и вытеснение региональных компаний московскими или питерскими».

Цифра создает угрозу

Прогнозы развития оценочной отрасли на текущий год неоднозначны. Алла Плесовских полагает, что дальнейшее изменение законодательства в области регулирования оценочной деятельности сильно повлияет на динамику выручки: «Удержать позиции поможет мобильная реакция на законодательные изменения, а также стратегия переориентации в сторону судебной экспертной оценки».

Исполнительный директор ГК «Априори» Галина Алибаева уверена, что спрос на услуги будет зависеть от состояния и темпов развития реальных секторов экономики, от активности в системе кредитования: «Ожидаем роста капитальных вложений в инвестиционные проекты в связи с устареванием основных средств на предприятиях, реорганизаций в связи с ростом выгоды от развития аутсорсинга. Участие оценщиков в этих процессах объективно необходимо».

Председатель НП «Уральская палата готового бизнеса» Илья Симкин находит предпосылки для дальнейшего развития сегмента рынка за счет оценки объектов недвижимости (капитальных строений) для целей установления рыночной стоимости (меньшей, чем кадастровая) и снижения налогооблагаемой базы. Кроме того, по его мнению, в связи с ростом судебных тяжб будет увеличиваться потребность в судебных экспертизах.

Генеральный директор «ЭНСО Оценка» Марина Головченко считает, что на динамику выручки оценочных компаний будет влиять дальнейшее увеличение числа банкротств (включая банкротства физических лиц) и налоговых споров (в том числе связанных с кадастровой оценкой объектов).

Между тем кроме стандартных внешних факторов спроса на отрасль начинают влиять новые обстоятельства, в частности приход цифровых технологий. Многие компании, прежде всего государственные корпорации и крупные частные холдинги, уже практикуют размещение заказов на независимые оценки в формате аукционов на электронных торговых площадках (ЭТП).

Илья Симкин видит в этой технологии при всей прогрессивности немало минусов:

Это скажется на качестве выполнения отчетов в худшую сторону, ведь в этом случае главная задача «поставщика», то есть оценочной компании, получить более-менее крупный заказ за минимально возможную сумму и сделать его в кратчайшие сроки, оговоренные в заявке на участие или в тендерной документации.

Информационные технологии приходят в отрасль и под влиянием деятельности смежных сегментов, в частности банков. Так, Сбербанк уже начал искать решения по применению искусственного интеллекта для проведения оценки недвижимости. Артур Мосгольд полагает, что эксперименты могут вполне вылиться в практический результат:

Для этого необходимо найти способы дешево обучить соответствующую нейронную сеть оценочной деятельности. Все технологии, способные заменить работу оценщика, в настоящее время известны. Современная автоматика способна собирать нужную информацию с соответствующих сайтов, хранить ее и систематизировать; обрабатывать изображения аналогов и объекта оценки; при необходимости даже сделать голосовой звонок представителю и распознать его ответы.

Так что в перспективе развитие машинного обучения вполне способно оставить без работы часть оценщиков.